Le Plomb est-il dangereux? - 17/05/2018

Dans les diagnostics immobiliers obligatoires, on retrouve le Plomb dans les peintures appelé CREP (constat des risques d'exposition au plomb). Le diagnostic Plomb ainsi que le diagnostic amiante doivent être réalisés dans le cadre de la santé publique et non dans le cadre de la sécurité des personnes comme les diagnostics Gaz et Electrique.

On connait la dangerosité des fibres d'amiantes et le risque encouru en cas d'inhalation de ces fibres microscopiques. Mais quand est-il pour le Plomb!

Tout d'abord la recherche de Plomb dans les biens immobiliers définie par la réglementation et la recherche des traces de Plomb dans les anciennes peintures, les canalisations en Plomb d'alimentation en eau ne sont pas concernées par le diagnostic.

En effet pendant longtemps le Plomb a été utilisé sous différentes formes car c'était une matière très malléable facile à transformer, au XIX siècle le minium de Plomb a été utilisé dans les peintures pour ses caractéristiques de grande résistance à l'humidité c'est pourquoi on le retrouve le plus souvent dans les parties basses des murs en contact avec l'extérieur, sur les fenêtres, les portes et leur pourtour ainsi que sur les volets ou les gardes corps....

Son autre caractéristique était son pouvoir couvrant et sa teinte souvent appelée  le "blanc parfait" c'est pourquoi il a longtemps était utilisé dans les peintures des bâtiments à usage d'habitation.

Le Plomb est dangereux pour la santé lorsque des poussières ou des particules sont ingérées ou inhalées, il se fixe sur les tissus mous tel que le rein, le foie, la rate, la moelle osseuse, le système nerveux ainsi que sur le système osseux et dentaire ou il se stock par accumulation.

Il est éliminé lentement par les vois naturelles, cependant il agit sur notre métabolisme et est responsable de certains cas d'anémie et plus particulièrement le saturnisme.

Le plomb est dangereux pour l'homme mais plus particulièrement pour les petits enfants car leur corps élimine moins rapidement le plomb stocké dans l'organisme.

Le diagnostic Plomb (CREP: constat de risque d'exposition au Plomb) a pour but é choses, la première est de définir s'il y a du Plomb dans les peintures sur les murs, les menuiseries, les escaliers en bois.... mais aussi leur état de dégradation.

Il est évident que dans la plupart des cas les peintures contenant du Plomb ne sont plus celles qui apparaissent dans les habitations, elles étaient depuis recouvertes par de nouvelles peintures, du papier peint de la toile etc.... Cependant le plomb est toujours présent sous ses différentes couches et il faudra surveiller l'état de dégradation des revêtements concernés.

Dans le cas d'un revêtement non dégradé tel que de la peinture récente ou du papier peint il n'y a pas de danger particulier a être en contact avec les murs, menuiseries ou autre en question. Il faudra prendre quand même des précautions lors de travaux de ponçage, de décapage etc....

dans le cas d'un revêtement dégradé c'est à dire que les couches supérieures (peintures, papier peint....) soient dégradées au point de faire apparaitre les anciennes peintures contenant du plomb alors dans cas le danger est présent par le risque d'ingestion par inhalation mais aussi est c'est le plus dangereux, le risque par ingestion des particules de peintures par les très petits enfants car les peintures contenant du Plomb ont un goût sucré de ce fait les enfants ont reprennent facilement.

Le diagnostic Plomb doit être réalisé pour les biens immobiliers datant d'avant le 31 Décembre 1948 car la réglementation a interdit l'utilisation du Plomb dans les peintures a usage d'habitation à partir du 1er Janvier 1949. Cette interdiction ne concernait que les professionnels du bâtiment il est juste de penser que les stocks de peintures contenant du Plomb ont continués à être vendus aux particuliers et ce pendant encore plusieurs années.